La Xunta de Galicia acaba de finalizar el trámite ambiental de la modificación puntual del PXOM de Tui para promover la reforma urbanística de la zona de San Bartolomeu, lo que permitirá que la reordenación propuesta pueda seguir tramitándose de cara a su aprobación definitiva.
Así, el informe ambiental estratégico emitido por la Dirección Xeral de Calidade Ambiental, Sostenibilidade e Cambio Climático concluye que la propuesta de ordenación formulada por el Concello resulta ambientalmente más favorable que la que contempla en estos momentos el Plan Xeral, por lo que acuerda no someterla al procedimiento común de evaluación ambiental.
El entorno del barrio de San Bartolomeu constituye en el PXOM una importante bolsa de suelo urbano —29 hectáreas— localizada al norte de la villa. El objetivo de la modificación es reordenar este suelo para solucionar diferentes problemas que impiden su desarrollo urbanístico y proteger los espacios colindantes con el Camino de Santiago Portugués. De hecho, la nueva ordenación propuesta reduce la capacidad edificatoria y opta por una tipología de vivienda más acorde con la realidad territorial y ambiental de la zona.
En todo caso, el informe de la Dirección Xeral establece una serie de determinaciones en atención a lo manifestado por otros organismos en el procedimiento ambiental. Entre otras cuestiones, deberá elaborarse un estudio del paisaje proporcionado a la entidad y al alcance de la modificación urbanística propuesta y se revisará la delimitación del suelo de núcleo rural atendiendo al recogido en las Directrices del Paisaje.
Asimismo, el Concello de Tui tendrá que atender las observaciones y sugerencias de la Dirección Xeral de Ordenación do Territorio e Urbanismo, como justificar que las parcelas clasificadas como suelo urbano consolidado reúnen las condiciones establecidas en la legislación, así como las medidas protectoras y correctoras expuestas por la Dirección Xeral de Patrimonio Cultural con relación, entre otros, al Camino de Santiago y a los yacimientos arqueológicos existentes.
Con esta resolución, la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Vivenda pone fin a la tramitación ambiental de la modificación puntual del PXOM de Tui, una decisión que saldrá publicada próximamente en el DOG y también se le trasladará al Concello, como promotor.