El Concello de Tui convoca una reunión informativa el próximo jueves, 15 de junio, a las 19:00 horas en el salón de plenos de la casa del Concello para el vecindario afectado por la modificación puntual del PXOM de la reforma urbanística de la zona de San Bartolomeu.
Precisamente está en exposición pública esta modificación puntual de la reforma urbanística de la zona de San Bartolomeu que fue aprobada inicialmente en pleno por la corporación municipal el pasado 27 de abril. Durante dos meses, la documentación se puede consultar en la sede electrónica del Concello de Tui o en el departamento de Urbanismo de lunes a viernes de 9:00 a 14:00 horas.
Por otra parte, desde el Concello se solicitaron los informes sectoriales autonómico preceptivos, que deberán ser emitidos en el plazo de tres meses.
En el ámbito de la zona de San Bartolomeu, objeto de esta modificación, queda suspendido el otorgamiento de licencias de obras y actividad y de parcelación, durante un plazo de dos años o hasta la aprobación definitiva de la modificación puntual en proyecto.
La modificación del PXOM de 2011 en el barrio de Bartolomé afecta a las zonas de Paiáns, Barros, Loureiro y Santa Eufemia clasificada en la actualidad mayoritariamente como suelo urbano con una superficie aproximada de 290.004 m² incluido en los denominados PERI 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 y 10 del PXOM vigente.
La reforma urbanística propuesta tiene por objeto mantener la fisonomía de la estructura parcelaria y edificada que da frente a calle Paiáns. Junto a esa reforma se proyecta también diseñar operaciones de menor escala de reforma interior que aseguren una idónea protección ambiental de los espacios que lo precisen, garantizando la rehabilitación de la zona, con la mejora y la puesta en valor de esta área urbana, por la presencia próxima de espacios históricos de alto valor.
Se establece también una fachada urbana de baja densidad que cerrará las traseras de las edificaciones que hacen frente de la Avenida da Concordia que podría establecer un espacio de arbolada o ajardinado como elemento fronterizo que tamice la presencia de las traseras de las edificaciones en altura y que sierva de filtro acústico y visual entre ambas realidades. También se contempla la mejora de la movilidad con un nuevo enlace con la Avenida da Concordia y la construcción de tres glorietas manteniendo la red existente.
a) Trabajo de información urbanística y diagnosis de la situación existente con el objeto de la Identificación de las señales de identidad de la calle Paiáns, como una arteria histórica de carácter tradicional de acceso a la villa, que dispone de un especial valor ambiental y paisajístico, que junto con los caminos históricos que atraviesan la zona, ya reconocidos, forma un entrabado urbanístico que es preciso conservar, con las menores operaciones de transformación urbana.
La modificación propuesta mantiene el uso residencial de la zona, modificando en exclusiva la tipología edificable y la intensidad del uso, fundamentalmente residencial. El alcalde de Tui en funciones, Enrique Cabaleiro, señala que con esta modificación puntual del PXOM, iniciada ya en 2015, se da respuesta a una vieja demanda del vecindario de la zona y se busca corregir la “inacción urbanística” que se estaba produciendo con la figura de los PERI’s.
