El Concello de Baiona ha dado un nuevo paso en la actualización de su planeamiento urbanístico tras aprobar provisionalmente, por unanimidad del pleno municipal, la Modificación Puntual número 1 del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM). El documento será remitido ahora a la Xunta de Galicia, que deberá resolver su aprobación definitiva una vez concluya el período de exposición pública de dos meses.
Esta modificación no supone un cambio integral del planeamiento, sino una serie de ajustes técnicos y normativos destinados a mejorar la gestión urbanística y agilizar la tramitación de expedientes, una necesidad creciente ante el elevado número de solicitudes que tramita el Concello.
Entre las principales novedades figura la adecuación de las alineaciones en los estudios de detalle del suelo urbano, así como la actualización del inventario municipal de caminos, con el objetivo de adaptar la documentación a la realidad actual del municipio.
La modificación también incorpora cambios en varios artículos de la normativa urbanística. Uno de los más relevantes afecta al artículo 136, que regula las condiciones de los aseos en establecimientos de pequeñas dimensiones. La nueva redacción establece que los locales de menos de 50 metros cuadrados no estarán obligados a disponer de tres baños independientes, siempre que cuenten con un único aseo accesible que cumpla la normativa vigente.
Esta medida tendrá una incidencia especial en el Casco Vello de Baiona, donde abundan los establecimientos de reducida superficie y donde esta flexibilización facilitará la apertura y adaptación de nuevos negocios sin renunciar a los criterios de accesibilidad.
Asimismo, la modificación revisa el artículo 44, relativo a la regulación de la condición de solar residual, y el artículo 188, que introduce cambios en las condiciones de uso de los espacios libres y las zonas verdes. Otro de los apartados contempla la corrección de un error material en la documentación gráfica del PXOM, que afecta a dos parcelas situadas en la calle Areas y en la Avenida de Sabarís.
El documento también incorpora la actualización de la red viaria principal, adaptando la planificación urbanística a la configuración actual de las infraestructuras del municipio.
El alcalde de Baiona, Jesús Vázquez Almuíña, destacó la importancia de esta modificación para el funcionamiento diario de la administración local y para los vecinos. Según explicó, «el cambio del plan es para adaptarse al nuevo suelo urbano y los cambios contemplados son de especial importancia para la gestión del urbanismo y mejorar la tramitación para los vecinos».
